- La mayor plusvalía la presenta Querétaro con un 7.22%.
Ciudad de México, diciembre de 2023.- Al cierre del 2023 se observa que los precios de renta y venta tuvieron aumentos de más del 10% en 3 de las principales ciudades del país, y Querétaro fue la que tuvo aumentos más moderados en un comparativo anual con 2022. En Inmuebles24 te compartimos la información que arrojó el index mensual de la plataforma.
Renta
En un comparativo con el cierre del año pasado, se observa que los precios de renta promedio en Monterrey se mantuvieron al alza en casi 22%; mientras que Querétaro fue la ciudad que apenas tuvo un alza de 3.75%, lo que hace que mantenga su atractivo para quienes viven o trabajan en el centro de país.
Los precios promedio toman como base anuncios publicados en la plataforma de inmuebles de 65m2 con dos recámaras y un estacionamiento.
| RENTA 65m2 | Nov 2022 | Nov 2023 | % incremento |
| CDMX | $ 14,446 | $ 16,593 | 14.86% |
| Monterrey | $ 17,851 | $ 21,766 | 21.93 % |
| Guadalajara | $ 13,439 | $ 14,890 | 10.80 % |
| Querétaro | $ 10,400 | $ 10,790 | 3.75 % |
Fuente: Index mensual Inmuebles24 (noviembre, 2023 y 2022)
Venta
En el caso del costo por metro cuadrado (m2), Monterrey y CDMX fueron los lugares donde más incremento se registro en el periodo señalado, ya que se ubicaron en un promedio de 17%. Nuevamente, en el caso de Querétaro, los costos por m2 apenas sufrieron un alza de 6.5%, lo que la convierte en una ciudad aún accesible para quienes buscan hacerse de un patrimonio.
| VENTA 65m2 | Nov 2022 | Nov 2023 | % incremento |
| CDMX | $ 38,206 | $ 44,684 | 16.96% |
| Monterrey | $ 56,498 | $ 66,442 | 17.60 % |
| Guadalajara | $ 43,795 | $ 49,445 | 12.90 % |
| Querétaro | $ 25,538 | $ 27,204 | 6.53 % |
Fuente: Index mensual Inmuebles24 (noviembre, 2023 y 2022)
Plusvalía
Si tomaste la decisión sobre el lugar en donde quieres adquirir un inmueble y estás buscando la mejor plusvalía podrías considerar a CDMX, Monterrey y Querétaro como las opciones ideales, pues su plusvalía está sobre el 6%.
| PLUSVALIA 65 m2 | Nov 2022 | Nov 2023 |
| CDMX | 6.30% | 6.29% |
| Monterrey | 6.23 % | 6.34 % |
| Guadalajara | 5.39 % | 5.34 % |
| Querétaro | 6.95 % | 7.22 % |
Fuente: Index mensual Inmuebles24 (noviembre, 2023 y 2022)
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